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Temi caldi
Confedilizia, prezzi delle case più bassi di 14 anni fa
Mercato italiano molto più lento della media europea
I prezzi delle case in Italia sono
oggi più bassi di 14 anni fa. Lo sottolinea Confedilizia
evidenziando che a giugno, in base ai dati di Eurostat, gli
immobili costavano il 5,2% in meno rispetto al 2010. "È un
numero che parla - afferma l'associazione - e dice che cosa sta
succedendo ai prezzi degli alloggi", anche perché la percentuale
"indica la diminuzione nominale, ovvero non tiene conto
dell'inflazione che è stata nel frattempo di ben il 28,2%.
Questo significa che in termini reali il costo delle case è
sceso molto di più".
Guardando agli immobili esistenti il calo nominale è stato
del 14,5%. Per quelli appena costruiti, invece, c'è stato un
incremento del 28,8%, comunque inferiore a quello registrato in
media nell'Unione Europea, pari a +59%, evidenzia Confedilizia
passando al setaccio i numeri europei. Mentre in Italia
scendevano del 5,2%, nell'Ue i prezzi di tutti gli immobili,
esistenti o nuovi, in 14 anni salivano del 51,8%. A trainare
questo incremento sono stati certamente i Paesi dell'Est, con
un'inflazione e una crescita del Pil maggiori della media: +232%
in Estonia e +218% in Ungheria. In Germania e nei Paesi Bassi i
prezzi sono saliti di oltre il 70%, in Portogallo del 105%.
Minore di quello medio, ma sempre maggiore di quello italiano è
stato anche l'incremento in Spagna e Francia: +17,9% e +26%.
Rispetto al minimo toccato nel 2015, il rimbalzo c'è stato,
essenzialmente nel periodo post Covid, ma comunque limitato,
spiega Confedilizia, con i prezzi cresciuti da allora del 12%,
meno dell'inflazione, che è stata del 20%, e ovviamente meno di
quanto siano saliti mediamente nell'Ue del 52,1%. "Chi parla di
incrementi fa riferimento solo ai numeri degli ultimi anni,
quelli successivi alla pandemia, durante i quali il settore
immobiliare e dell'edilizia si sono ripresi, innescando un
aumento delle compravendite e dei prezzi. Tuttavia persino in
questo periodo l'andamento del valore delle case acquistate in
Italia è stato per la maggior parte del tempo meno vivace che in
Europa", conclude l'associazione.
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