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Nel 2024 oltre 10 miliardi di investimenti capital markets
JLL Italia, office e retail in testa in termini di volumi
Nel 2024 gli investimenti capital
markets hanno raggiunto un valore pari a circa 10,2 miliardi in
Italia, in crescita del 70% rispetto al 2023. A dirlo le analisi
di JLL, società specializzata nei servizi professionali e nella
gestione degli investimenti per il settore immobiliare, che
evidenziano come soprattutto il quarto trimestre ha fatto
registrare un totale di circa 3,5 miliardi di investimenti.
A trainare gli investimenti immobiliari, secondo JLL Italia,
in particolare il settore office, con 2,6 miliardi investiti,
raddoppiando il risultato del 2023; e il settore retail, che ha
registrato anch'esso investimenti pari a 2,6 miliardi, coprendo
da soli circa il 50% del volume totale. Seguono, entrambi con
investimenti pari a 1,7 miliardi a testa, i settori hotels &
hospitality e industrial & logistics.
Sia nel settore office sia in quello retail a evidenziarsi
sono i risultati di Milano, con nel settore uffici gli
investimenti sono stati guidati da attività in posizioni
centrali e si sono concentrati su prodotti core, mentre in
quello retail spicca la quota di 1,1 miliardi relativa
all'acquisizione di un asset nel Quadrilatero di Milano nel
terzo trimestre.
"Il quadro economico e l'andamento dei tassi di interesse
dovrebbero stimolare il mercato immobiliare, nonostante le
persistenti incertezze geopolitiche. Per il 2025 si prevede
un'ulteriore espansione, con maggiore partecipazione di
investitori internazionali nei settori consolidati, supportata
da un dinamismo del mercato occupier, e un crescente interesse
verso asset emergenti, anche in ottica value add. Si anticipa
inoltre una maggiore incidenza della componente di capitale
privato negli investimenti" le parole di Alberico Radice
Fossati, head of capital markets di JLL Italia.
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